REGLAMENTO
EDIFICIO LINARES.
El
objetivo principal de este reglamento es organizar la vida común de
los inquilinos del Edificio Linares, en la forma más armoniosa
posible, atendiendo a las normas de educación y ética que deben
mantener todos los habitantes del inmueble, a fin de hacer posible
una vida pacífica en el mismo.
1.
Instalaciones.
- Todos
l@s inquilin@s están en la obligación de no participar o permitir
actividades ilegales. Esto
incluye actividades relacionadas con uso, consumo y/o venta de
drogas y/o estupefacientes en el departamento, pasillos y áreas
comunes.
- No
se podrán entregar copias de llaves para entrar al edificio y/o
áreas comunes a personas ajenas a la comunidad. El incumplimiento
de esta disposición obligará al inquilino responsable a responder
legalmente por daños que pudieran ocurrir.
- Las
puertas de acceso al edificio deben permanecer cerradas todo el
tiempo.
2.
Esta prohibido fumar en las áreas comunes del edificio.
- En
base a la “Ley
de protección a la salud de los NO fumadores”
en la CDMX queda estrictamente prohibido fumar en escaleras, patios,
áreas comunes, entradas y azotea del Edificio Linares.
- Los
departamentos quedan como áreas
exclusivas designadas
para fumar.
3.
Fiestas ruidosas, escándalos y ruidos excesivos.
- Se
prohíben fiestas
ruidosas, escándalos y ruidos excesivos después
de las 22:30 hrs de lunes a domingo.
- La
administración hará cumplir enérgicamente las disposiciones del
contrato de arrendamiento en estos casos. El inquilino está
obligado a responsabilizarse por el comportamiento de sus invitados,
para respetar los derechos de los otros inquilinos. Cualquier
violación a la regla de fiestas ruidosas, escándalos y ruidos
excesivos resultarán en avisos por parte de la administración y la
cancelación del contrato de arrendamiento, desalojo del inmueble
y/o la negación de la renovación de contrato.
- Se
prohíbe, especialmente en los días y horas de descanso, el
arrastre de muebles, portazos, golpes, martillazos, y trabajos
frecuentes de acondicionamiento físico, equipos de sonido con alto
volumen que resulten ruidosos en exceso.
Del
mismo modo, si usted ha sido perturbado o molestado por el
comportamiento de otros inquilinos, y ha fracasado en sus intentos
para remediar la situación, por favor póngase en contacto con la
administración, lo que nos permitirá abordar la situación de
manera directa.
Todas
las denuncias presentadas a la administración se llevarán a cabo de
forma
confidencial.
admin@edificiolinares.org
3.
Mascotas.
Queda
prohibido introducir mascotas en los departamentos sin previo aviso
y consentimiento por escrito de la Administración, siendo necesario
el pago de una cuota por tenencia de mascota y un deposito
reembolsable siempre y cuando no se generen desperfectos en el
departamento o áreas comunes por parte de la mascota.
La
cuota y el deposito deberá cubrirse individualmente, es decir, por
cada mascota que habite el departamento
Queda
prohibida la introducción de mascotas de mas de 12 Kg. de peso,
en cada caso la administración evaluará (especie, raza y peso) y
decidirá aprobar o no la tenencia de mascotas, dando su
consentimiento única y exclusivamente por escrito.
En
caso de ser aprobada la tenencia de mascotas:
- Es
responsabilidad directa del inquilino el cuidado y comportamiento de
su mascota en todo momento.
- Queda
estrictamente
prohibido
el uso de las instalaciones y áreas comunes del edificio para las
necesidades de la mascota.
- En
el caso de perros de compañía para personas con capacidades
diferentes se requiere avisar previamente a la administración.
- Está
prohibido la tenencia de animales que puedan ser transmisores de
enfermedades, y que perturben con sus ruidos la tranquilidad de los
demás habitantes del edificio o atenten contra la salud.
La
tenencia de Mascotas sin el consentimientos por escrito de la
Administración y/o que genere problemas, ruidos molestos para los
demás inquilinos o que no sean atendidos adecuadamente serán
causantes de rescisión de contrato inmediata.
4.
Basura.
- Toda
la basura debe desecharse correctamente en los términos que
establece la ley en el camión recolector o con el servicio
particular de recolección de basura.
- Los
residentes y sus invitados están
obligados a no ensuciar
las áreas
comunes
ni patio
del edificio así como no depositar la basura en la entrada del
edificio, áreas comunes, pasillos, escaleras, patio y entrada de
departamentos.
- Los
bienes personales (bicicletas, motos, motonetas, cochecitos, etc) no
se puede dejar en los pasillos, entrada o patio del edificio.
Estos bienes podrán ser
removidos de áreas comunes
por la administración. En caso de daño a instalaciones del
edificio por el uso de estos bienes personales será
responsabilidad
directa del
inquilino la reparación
de los daños causados a las instalaciones.
5.
Solicitud de servicios de mantenimiento.
- Las
solicitudes de mantenimiento no deben hacerse en ningún momento
directamente a el personal de mantenimiento, ya que esto alteraría
el sistema que tenemos para atender los reportes de mantenimiento
con eficiencia.
- Por
favor, utilice el formato electrónico de reporte de mantenimiento
para hacernos llegar su solicitud, el formato electrónico lo
encontrará en: m.edificiolinares.org
- Todas
las solicitudes de servicios de mantenimiento
serán resueltas tan pronto como nos sea posible y en estricto
apego a su contrato de arrendamiento.
- Los
trabajos de mantenimiento o reparaciones de rutina deberán
realizarse durante las horas habituales de trabajo exceptuando
reparaciones o trabajos de emergencia.
6.
Ventas y ofertantes de servicios.
- Todas
las ventas y ofertantes de servicios están estrictamente
prohibidos
en el edificio.
7.
Daños en departamentos y áreas comunes.
- Los
inquilinos serán
responsables
por daños
en cualquiera de los departamentos y/o áreas comunes del
edificio,
también serán responsables por los daños causados por sus
invitados y/o prestadores de servicios (mudanzas, basura,
proveedores de agua, gas, telefonía, etc).
- Se
prohíbe pintar, rayar o deteriorar las paredes y demás áreas
comunes del edificio.
- Los
gastos generados por la reparación de daños correrán a cuenta del
inquilino y el costo de los mismos les será enviada al día
siguiente de la reparación, esperando que el pago se cubra de
manera inmediata, sin
excepción.
8. Revisión en departamentos.
- El
departamento arrendado esta sujeto a dos
revisiones anuales por parte de la administración y/o personal de
mantenimiento del Edificio Linares. Las revisiones serán con el
propósito de verificar que el inmueble se encuentre en óptimas
condiciones para su uso.
- Se
fijarán acuerdos previos, por
ambas partes, sobre la fecha y horarios para las revisiones.
Comunicación:
Con
el fin de atenderle mejor, le pedimos nos mande:
- Dudas,
sugerencias o comentarios a: contacto@edificiolinares.org
- Notificaciones,
información y aclaraciones a:
admin@edificiolinares.org
- Emergencias
a: emergencias@edificiolinares.org
Cambios
al Reglamento:
- La
Administración se reserva el derecho de cambiar y/o modificar el
reglamento sin previo aviso.
¡Estamos
para escucharte! Comentarios y sugerencias al presente reglamento le
agradeceríamos nos las comunique a contacto@edificiolinares.org
esto con el fin de mejorar nuestros servicios y hacer más cómoda su
estancia con nosotros
Última
actualización: 10 de Febrero 2017.
“Nuestro
compromiso es procurar vivienda digna y asequible con bienestar para
la familia”